郎咸平：中国99%的白领要破产

樱木花盗

“中国99%的白领以及ta们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是产生在未来2-10年。ni可以尽量去疑惑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。” 就如wo预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确切会产生。因为在中国这样一个发展中国度，其必然以不断的以通货膨胀和革新手腕来换取经济的发展。而每一次改造所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改造开放带来的大批国企纷纭倒闭时大批下岗职工。如果ta们能有必定的前瞻性的话，那么wo想ta们也许会为本身留一点后路。但是由于过火相信文件以及过火相信生涯不会突变，所以才导致了ta们的人生悲剧。

　　有人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震撼。又能怎样呢？今天的白领明天破产的时候也那样而已。

　　而革新开放20多年来，中国的经济发展快速起飞。但旧的体制并没有完整更改。各种主要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如：银行，金融，冶金，能源，信息，运输，医疗，教育，土地。在改造开放初期wo国不可能对这些东西进行全方面的改革开放。但到了今天，垄断经营所带来的矛盾日益突出。

　　首当其冲的就是房地产。由于wo国的法制不健全，尤其是金融以及革新范畴里呈现了各种失误导致房地产节节攀升。随着房地产的增添以及外来人口向大都市集中。所以都会新民工也就是所谓的“白领”收入表面上也在晋升，以北京为例3000-15000元人民币的月薪处处可见。但这一部分收入重要用于支付租房或还贷。

　　为了深刻地了解为什么99%的白领家庭会破产，wo们就必需先了解房价为什么会这么高？高在哪里？资金是运转的？（这里的白领指买房或者筹备买房族。）以及发展趋势带来的相干效应。本文会分三个阶段向ni论述。

　　1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。

　　其实房价的爆涨的因素重要是因为百姓在替政府所犯下的差错买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那ta就倒霉了，因为所有的银行都是一个系统，ni欠了钱没还就再也没有翻身的机遇。但是中国在银行改革的基本上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行，农行，建设银行等等全体独立运营。这原来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国度的。wo们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的效果。ta只须要用500万来开发房子，然后把售价 晋升,uusee，再把这个开发中的房子按ta的售价尺度抵押从农行再贷款2000万，然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。

　　房子卖不卖得出去不主要，要害是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下行长加之又有“合法的”高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。

　　那么这样造成的成果就是，房子价钱只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！所认为了堵住这个资金黑洞一些被拉拢的专家、媒介便开端疯狂制作舆论用各种舆论手腕威胁利诱人买房子。

　　比如土地资源严重紧张，再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房。其实住不了市中心这种情形这基本不可能产生，都市居民是一个新老替换的进程，要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会呈现上班族住不了市中心的情形。虽然这些舆论造成了很多人买房子，但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱。紧接着政府又犯了第二个过错。

　　2：导致房价爆涨的第二个过错：中国特点的按揭。

　　按揭原来是一种西方很流行的制度，也很适合。但这个制度一旦应用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说。所有银行都是国度的，而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能节制得住。只要文件上说得过去，人们就能贷到款。

　　为了早日缓解第一个差错所带来的资金黑洞。政府开始履行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确切有人按揭了，而且是疯狂的按揭。只要和银行有点“路子”的人。ta们先按揭一套80万的房子，自身出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候ta们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方法自身出首付30 万再从银行贷出150万。然后就不管了。ta们不还贷款怎么办？银行爱收不收。反正依据合同wo还不上钱ni可以收走房子，wo们两不相欠。

　　所以转了一圈，抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里。这就说明了为什么很多新楼盘刚开端修就被“炒房团”买走了。ta们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去整理银行。

　　银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了。只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在基本别想买到真正合理价钱的房子！即使ni直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了。说句不好听的现在8000/平的房子里，有只有2500才是房价，有5500都是认为决策过错带来的资金黑洞！也就是说ni正在替人任劳任怨的擦屁股。

　　3：第三个问题：白领家庭何时破产？？

　　那么wo们研讨了房子价格为什么会涨，再来钻研一下中国都市所谓的白领家庭破产的必然性。

　　首先国外白领收入确切是高，但是高得有价值。而中国所谓的白领则广泛素质较差。中国企业内讧严重。人人相轻，人人顽固。所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼：“在中国办企业招不到人！”对此wo也深有领会。那有人会说：“既然现在的白领不值这个身价，那水木周平ni说说为什么ta们还能拿到这样的薪水呢？” 其实，这由于房地产的火爆造成的一个量子效应。银行丧失的资金大批的经过少数人之手流向了市场。这些人开始在中国的其ta范畴疯狂投资。因为ta们自身也知道房地产就快要崩盘了。ta们这样一轮又一轮的投资热潮正在快速消化这些资金，ta们投资互联网，投资高新技术，投资娱乐，投资很多很多。但起码付出的工资要够员工付房子月租或者月供吧。所以正是因为房价的高涨所以培养了中国都邑人口工资程度的相对晋升。不相信ni自身算算ni所在的都市白领阶级平均收入一旦交完每月的房钱，手上还能剩多少钱？wo想这个问题就不用wo再罗嗦了吧。大家心理有数。所以wo可以说一旦房地产崩盘紧接着瓦解的就是ni的工资。

　　有很多很多wo认识的白领们都购了房。ta们的算盘很简略：“两口子除开各种税收保险每月纯收入还12000。交3000房钱算什么？wo还能再买一套呢！” 是的不算什么。但因为房子贵所以什么东西都贵。吃的贵，交通贵，学费贵，医疗费用更贵！！！所以交了房钱ni再除开生涯费用就基础上一分钱存不下来，就算存点也赶不上正常的通货膨胀率。问题是如果能一直坚持这个现状的话，理论上说应当没事。ni这二十年赚来的钱正好可以补充政府的两个差错带来的亏损。

　　但问题也出在这里。随着WTO5年缓冲期的停止，大量外资通信，银行,免费视频聊天网站，医疗，保险等等公司都会陆续进入中国。到时候没有人能阻止ni把钱存入花旗，存入汇丰。请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国有银行呢？即使政府再怎么采用办法也可能挤兑，所以到时候会发生什么现在还很难说。但有一点可以确定的是到时中国国有这些银行的压力将变得非常宏大。贷款就会难上加上，因为银行基本无钱可贷！同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国一定带来市场的强烈冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业。也就是说。一旦外资企业参加竞争，中国现有的99%的白领都将面临大环境下的就业压力！

　　而且外资银行一旦积聚了资金开端投资房地产，那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会廉价，其必然拉动全国房地产大幅下跌。如wo刚才所说，房价一跌，紧跟着跌的就是ni所在的企业的工资收入！可ni之前买的房子还贷价钱并不会下降或者减少，所以ni将无力支付昂扬的贷款。那么ni的的房子会被银行收走，ni的存款会被直接冻结。所以未来中国都会中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职工一样。辛辛劳苦二十年，到头来竹篮打水一场空！

　　如何避免破产？

　　看到这里您应当清楚，不要买房是一个避免破产的好方法。不过wo还要提示ni，为了托住楼市不跌，ta们还有个措施，那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿！您别说，这还真有点后果。现在的人一张口第一句就是：“ni有房吗。”似乎ni没房就是个太监一样。wo实在是气得连骂人的力量都没有了。还有人在百度水木周平这个帖吧里发帖说：“不买房子ni住哪里？”wo就奇异了，住和买有必然接洽吗？在中国一个土地都不属于ni的房子卖给ni和租给ni有什么区别？（笑）。更别提土匪一样的物业和把人不当人的强迫拆迁！这不纯洁是“皇帝的新装”吗？不过既然WTO中已经阐明出版业和传媒业中国还是不对外开放的。那么舆论救市就会成为政府和开发商手中的最后一张王牌。

　　所以wo们在面对很多花言巧语的时候还是自身多动动脑子。以后wo们听到的房产的鬼话会越来越多，越来越令人发指！比如最近就有砖家在鼓吹房价不贵时都说： “什么即使年薪5万，两口子也是一年10万，5年就50万。所以房价当然不贵。”wo奇异的是居然有人点头称是？也许对于这种或者此类已经进化到了不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已死绝不用供养的砖家来说也许还真是那么回事。所以大家注意进步警戒。

　　停止语：

　　已经买房或者筹备买房的白领一族一定随着房价的瓦解而瓦解，那会是一个迟缓发生的进程。短则两年，长则十年。但这是不可逆转的趋势。所以中国99%都会白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天ni往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真正的房钱。明天大环境一变，ni没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家，换一批新人来接着补。不信？走着瞧呗！--PS：为什么wo说99%这个数，是因为依据wo的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房，甚至3000，4000都买。小俩口什么都不清楚这样买下去人生必定会很惨。wo只是替ta们觉得忧伤。当然如果ni是那1%的智者，多劝救ta们吧。独乐乐不如众乐乐。